毛坯房收房时要注意什么？这些技巧你要了解！

“毛坯房”听到这个名字是不是有些奇怪，这是什么样的房子，其实毛坯房就是指初步装修的房子。通俗的说，就是只有空房架子，没有装修，一般买这种房子的人都是准备自己装修房屋的。毛坯房收房和其他收房形式一样，都有必要的程序，也有相关的注意事项，一起来看看吧。

毛坯房收房的注意事项

1、检查房屋细节

毛坯房相当于原装房，所以再检查的时候主要检查墙面的粉刷程度是否平滑，用手触摸感受一下，各个房间就要看一遍，并且还要看一下阳台，外饰面是否平整，是否与设计图相一致。再看看地面的板缝怎样，有没有裂缝，表面是否整齐，色泽均匀，线角有没有达到顺直，等等这一系列小问题都要仔细检查。户门各房间的浇板顶棚是否不抹灰、腻子平整，并且地面混凝土也要做到表面平整、扎实，粘结牢固、无裂缝。

2、管道调试

毛坯房也要注意各个管道是否能使用，要进行试验，通水试压以及暖热气调试等验收工作。另外，如果有防水要求的房间，要检查是否严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划的，防水要求房间也要进行蓄水试验，至少两次做到无渗漏才可以。

3、检查公共设施

公共实施和公用部位也要检查，比如各种管道，暖气，排水，热水等等，还有电器设备，插座，开关等工具都要按照设计图纸的标准来检查，还有各种测试项目都要进行。

以上就是毛坯房的收房注意事项，你学到了吗?