门面房的产权有多少年?门面房的产权到期了要怎么办？

买房对于大多数人来说都是比较重要的一件事情，尤其是对于一些购买了门面房产的人来说。很多人都会有疑问，门面房产权到期后要怎么办?门面房的产权是多久?下面小编来为大家解答一下这些疑问。

门面房的产权是多久

一、房产权和土地使用权要分清

土地的使用权被购买之后，能够使用的年限通常是70年，是从取得土地的使用权的时候开始算起的。经济适用房为50年，通常是从房地产公司买地的时间开始算计的，购房合同上会写清楚，例如土地使用年限是从1999年到2069年，时间一共70年，而购房的时间假设是2009年，这样去算购房者获得的使用权就只有60年。但是个人是拥有永久房产权的，到2069年的时候只要交出土地出让金就可以继续居住下去，不过土地最终的所有权还是归国家的，个人只能获得使用权。

二、条例规定

关于房屋产权期限早已经有明文规定按照不同用途有所区分，居住用地是70年，商业用地是40年。所以门面房能使用多久，还应该结合具体用途具体分析。

门面房产权到期后怎么办

一、申请延长使用期限

通常来讲，共同拥有房子的业主在到期之后，是可以联名申请缴纳出让金的。也就是让房屋的使用期更久一些，通常价格要低于同类市场价格很多。如果再一次提出申请，则年限不能超过30年。

二、进行相关补偿

如果国家要回收土地，那么它上面建筑拆除后则会有相关的经济补偿。这是因为土地虽然是国家的有使用的权限，但是房屋建筑却是属于个人的，也同样享有使用权。通常国家作出的赔偿是会让业主满意的。

三、拆迁安置

虽然房子的使用权限是70年，但是大多数房子都用不到70年。现阶段住房可以划分为三类，包括国家、集体、公民还有其它经济组织所有住宅。自己的门面房属于哪一类住宅，大家要先划分清楚，不一样的产权所获得的拆迁安置的待遇也是不同的。