二手房契税标准是多少?二手房契税怎么计算?

买房需要交税这个大家都应该知道，而我们所叫的税叫做契税。那么，二手房契税标准是多少?二手房契税怎么计算?今天装修网的小编将为大家详细介绍二手房契税标准以及二手房契税怎么计算，下面一起来看看吧。

二手房契税标准

二手房买卖是需要缴纳契税的，纳税者为买方。契税是在所有权发生了转移变动的不动产来作为征税的对象，向产权的承受人征收的一种财产税。

二手房计算契税的方法是在90平方米以下的首套住房为1%，二套住房为2%，在90到140平方米的首套住房为1.5%，二套住房3%。若是非普通住宅的为3%，别墅的契税为4%。

二手房契税怎么计算

1、普通住宅。个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收。个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%。90-140平米合同价×1.5%。140平米以上均按3%征收。

2、非普通住宅。成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)。

二手房契税什么时候交

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候缴纳。

以上就是有关二手房契税的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。