怎样清理小产权房?清理小产权房要注意什么?

有关小产权房的问题一直是社会的热点话题，而小产权房本身也更容易出现纠纷，因此清理小产权房才会成为一个势在必行方案。那么，怎样清理小产权房?清理小产权房要注意什么?今天装修网的小编将为大家详细介绍有关清理小产权房的知识，一起来看看吧。

怎样清理小产权房

国土资源部明确表示对小产权房不予确权登记，小产权房不受法律保护。小产权房由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

清理小产权房的注意事项

1、对已签合同但不能取得产权证明的房屋，可以解除合同并要求退回已支付的购房款。

2、对于已签合同且取得产权证明的房屋，可以自住、出租或出售。

3、对于未签合同处于建筑工程中的房屋，可以依法进行土地征用、采取补救措施。法律依据：《土地管理法》第六十二条。

以上就是有关清理小产权房的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。