什么是期房?期房是什么意思?

在买房的时候，很多人会听说期房和现房这两个词。现房都好理解，但什么是期房?期房是什么意思?今天装修网的小编将为大家详细介绍什么是期房以及期房是什么意思，下面一起来看看吧。

什么是期房

期房就是房地产开发商拿到了商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用为止，期间向购房者预售的房屋。换句话说就是还在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。如果期房的交房时间延期，业主有权要求开发商尽快交房并支付违约金，或者解除合同。

期房是什么意思

1、从开发商取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，期间的商品房称为期房。

2、购房者可以参考期房的图纸、样板间等物料，提前选定房源。由于购买期房的时间销售工作刚刚开始，因此房源充足，购房者的可选择范围也比较大。

3、期房的交付时间至少在一年以上，通常为1-3年，交付时间长，因此也会出现“货不对板”、延期交付甚至无法交付的风险。

对于房地产开发商而言，期房意味着可以提前预售在建的房屋，以回笼资金。现金流对房地产开发企业而言相当重要，预售期房可以让开发商不用将鸡蛋全部放进一个篮子里，收回的资金在满足开发需求之后，还可以用于其他项目的建设和推进。

期房延期交付怎么办

购房合同中，通常都会约定最晚交房日期，以及逾期交房的相关责任和赔偿。若出现期房延期交付的问题时，购房者可以凭借合同条约要求开发商尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房的违约金。