精装房如何验收？这些细节要注意！

精装房不用装修，简单添置几样家具就可以入住，省时省力。那么，精装房还需要验房吗?精装房如何验房。精装房虽然不同于毛坯房，但是，验收是必不可缺少的。今天就来说一说精装房如何验收，一起来看看这些地方你注意到了吗?

在验房之前，需要准备这些资料，购房合同、户型图纸、水电图纸、装修材料确认单，这些是验房必须带的资料。这便于我们检查户型结构，验收建材品牌和型号。

1、三表验收

检查水表、电表、煤气表是否完整，同时查看三表度数，如果没有归零的话，说明有人用过你家水电，也或者家里存在过漏电漏水的情况。这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。

2、电路验收

精装房的电路已经封住墙面里面，我们这里主要验收，线路是否通畅。开启和闭合开关，检查室内灯具是否正常亮起和熄灭。对于插座注意检查是否通电，地线、火线、零线是否接对。还要注意插座安装的是否牢靠，跟墙面缝隙是否过大。

检查强电箱中的空开、漏保是否正常工作，最好依次测试每一个空开，检查对应的回路是否断电。

3、水路验收

进行放水实验，打开水阀，观察水龙头是否正常出水。同时，要检查水槽、洗手池下水是否顺畅，是否有堵塞的情况。

这之后要用水桶接水注入卫生间、厨房、阳台的地漏，检查地漏是否排水顺畅。

检查墙体、窗台、卫生间和厨房的顶面，是否有渗水，如果有水印，要及时查明情况。

4、门窗验收

在开启入户门之前，检查门内门外是否有凹陷、掉漆、变形的情况，同时反复开启锁具，检查是否灵活。这时要拿出材料清单，核对防盗门品牌，防盗等级等情况。特别注意门槛的位置，这里容易凹陷。

室内的推拉窗、平开窗，也要仔细检查，查看是否完好，观察密封圈、把手等五金件是否破损或者丢失，同时注意窗户封边处是否打玻璃胶，关系到以后保暖和隔音，还有检查所使用的玻璃是否有3c标志。

5、墙面验收

墙体验收要检查阴阳角是否笔直，检查墙体的平整度，墙体是否存在裂缝，这三点很重要。阴阳角不笔直，后期安装的衣柜跟墙体会有缝隙。墙面平整度不好，晚上开灯，墙面看起不舒服。墙体有裂缝，可能是结构有问题。

另外，要注意墙体是否有污染的情况，后期发现开发商一般不帮忙修补。

6、瓷砖验收

厨房、卫生间、客厅很多地方都用到了瓷砖，这时我们要记得检查瓷砖是否有空鼓，用空鼓锤敲击瓷砖表面就可以轻松辨别。瓷砖空鼓的话，后期容易脱落，如果，挂架装在空鼓瓷砖上，承重效果也会非常的差。

另外，还要检查瓷砖碰角的位置是否开裂，瓷砖是否缺角破损的情况，如果有，即使更换。

7、地板验收

大部分精装房都会在卧室铺设地板，检查时多走动，听声音是否正常，同时要检查地板是否有色差、起翘的问题。另外，要检查踢脚线是否跟墙体贴合紧密，同时查看踢脚线上的钉眼，看工人是否有同色漆修补。

8、吊顶验收

精装房的吊顶都比较简单，卧室通常是一圈石膏线条，客厅就是简单的回形顶。我们检查时，认真查看吊顶跟墙面贴合是否紧密，查看是否开裂，看出是否有钉子裸露，石膏线接口要处理的平整光滑。

9、橱柜

橱柜是厨房的大件，验收的时候，注意检查，台面是否有色差，玻璃胶是否打全。多次开合柜门，看是否灵活，还要注意柜门是否在一个水平面上。同时检查，铰链是否生锈，如果生锈要求更换。

10、卧室门验收

卧室木门主要检查安装是否牢固，开关是否灵活，门吸是否能固定门体。还要检查门体上面是否有划痕，使用有污染。门套的安装是否牢固，门套跟墙体接缝是否处理。

11、卫生间洁具

精装房装了马桶、浴室柜、淋浴房，这些我们都要一一检查，查看牢固度，灵活度等，也要对照装修材料表，检查龙头、台盆、马桶等品牌是否一致。

前期的验收很重要，不管是精装房，还是毛坯房都不要忽视验收的重要性。除了上面说到的这11点，你认为还有哪些地方需要注意呢?