毛坯房收房验收都有哪些诀窍？

现在很多人不敢买装修过的房子，一来可能是因为装修风格不是自己喜欢的，二来可能是因为装修过的房子如果水电出了问题，将很难改水路和电路。所以买毛坯房十个不错的选择，可以装修出自己喜欢的风格，还不怕水电出问题。但是毛坯房收房很重要，接下来就简单介绍一下毛坯房收房的技巧。

一、面积

净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

二、证件

办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

三、水电

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

四、门窗

我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气，窗户框正不正，再用手摸摸窗外是否贴了防水条。

五、墙体

抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况，墙面平整度是否合格，厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。