精装房如何验收？这四个大步骤不能省！

现在的上班族工作都很紧张，买毛坯房根本没有时间监督装修，因此许多房地产公司贴心的推出了精装房的项目，这种房子的出现就是为了减轻业主的负担。但是验收的时候业主们还是应该打起精神，谨慎的检查和接受新房子。

1、验收整体

买房前业主都会和房地产公司签订装修合同，如果验收时发现房屋的结构或装修不一样，都是可以寻求法律帮助的，也可以向政府反应，如果业主自己不能处理，建议联系律师寻求帮助。如果整体结构良好，只是部分地方出现相应的问题，也应该当场记录，并且要求公司书面承诺维修期限。

2、墙、地面、天花板

整个房间映入眼帘的首先就是这三大结构，这对房子的美观和使用有些很大的影响。细节需要业主自己检验。地面的平坦可以用一个乒乓球来检测，如果地面平坦，乒乓球一般不会乱滚。墙角的线是不是整齐，整个墙面是不是没有裂隙或者鼓起来，这些都要进行检查。拿一个小锤子，轻轻叩击听听有没有空空的声音。天花板要检测有没有结合紧密，有没有塌陷。地板要检查有没有空鼓，脚踩起来有没有活动等等。

3、水路的检查

卫生间是否漏水很重要，可以将浴缸放水检验，可以请求楼上住户同样做法，用来检验天花板是否漏水。卫生间的排水管道检查排水是否通畅。排风口是房间空气流通的渠道，也和日后洗手间的安全使用密切相关，要检查是否安装完善。下面就是厨房的用水，同样是厨房的水压还是排水管道的使用。还可以检验水质的问题，这也关系着住户的健康。观察排水管道有没有漏水的痕迹，墙上有没有印记，仔细检查。

4、电路的检查

住宅房的用电有一个基本的要求就是照明用电和动力用电分开，这个应该在电路图或者是电箱里都能看出来，可以提前学习一下相关的知识，方便检查。之后我们还要检查电闸是否有效，这个可以通过断电来进行检查。最后还要检查所有的灯、有用电插头的地方是不是可以使用。

因为涉及的金额巨大，因此买房子时一刻都不能放松，所以验收工作也要打起精神。