新房退房要怎么处理?这些流程要熟悉!

买房子是件大事，可能是在我们经历过不断的选择和决定以后确定下来的事情，但人生的意外往往是在经历了无数的选择以后还是要放弃，所以也有很多人在刚买完房子以后却要退房。不管是什么样的选择都是我们自己通过各种衡量以后做出，如果要退房的话，一定要多多了解退房的流程才能够更好地把这件事情处理好。

新房退房流程

新房退房流程分很多阶段，可能是刚交定金，可能是已经签了合同，可能是已经入住了，甚至可能是连房产证都已经办好了，还是想要退房。不同的阶段有不同的流程。

1、刚交定金阶段

刚交定金阶段比较好退房，一般的协议里都是可以退定金的，这一步并不难。

2、签了购房合同阶段

签了购房合同就比较难退了，签了购房合同的房屋在一定程度上已经说明这间房子已经完成了交易，从开发商的手上卖到了你的手上，属于你的财产了，所以想要退房，要去与开发商协商，处理不好的可能要通过相关政府部门，提供一定额度的违约金，才能够和开发商解除合同。

3、入住阶段

如果你已经入住了，想要退房，首先要将自己的东西搬离 ，还要保证房屋没有受到损害，也就是要请相关部门重新评估，再与开发商协商，解除合同。

4、房产证办好阶段

其实房产证办好是很难退房的，除非发生意外情况，比如说房子不合法或者出现质量问题。不然想要退房，解除合同的话，要陪很多违约金的。

以上可以看出，除了交定金阶段比较好退房外，越往后退房越难，所以大家在买房的时候还是要慎重选择，不要轻易退房。