什么是公摊面积?公摊面积什么意思?

公摊面积是大家都避不开的一个问题，不管是低层还是高层，公摊面积总归都是有的。那么，什么是公摊面积?公摊面积什么意思?今天装修网的小编将为大家详细介绍什么是公摊面积以及公摊面积什么意思，下面一起来看看吧。

什么是公摊面积

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。

公摊面积什么意思

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。说白了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间。

现如今带电梯的高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。

公摊面积怎么算

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

公摊面积=公摊系数x套内建筑面积。

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)。

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

以上就是有关什么是公摊面积以及公摊面积什么意思的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。