为什么有些楼房会采用餐厅+厨房通透的布局？

提起高层住宅的边户，有一种布局是最经典的，进门完整的客厅餐厅相对，完全的南北通透，往内部走再是卧室区，这样分区也很好，也就是下面这个户型。

这个户型单看布局没什么毛病，基本是三房二卫的理想型。按理说它应该广泛应用啊，可是如果你观察一下市场上的楼盘就会发现，越来越多的项目都采用了餐厅+厨房通透的布局(非完全通透)，比如下图。为什么?是完全通透不好吗?下面我们解释一下原因。

边户全通透

要解释这个问题，我们要把视角放大一点，不能只看单个户型，要看楼栋的平面。为此，我找到了一个楼盘里同一栋楼的边户和中间户，并把他们按楼栋平面组合在一起。组合的原则很简单：每一户都要从走廊回家，所以户门都应该在走廊位置。拼接完成，示意楼梯电梯之后就是下面这个图(这是半个单元)。

这两个户型一拼起来你就能发现问题了，中间户凸出太远了，对边户遮挡严重。我们不妨从公共走廊往南，比较一下两户的深度，边户只有一个客厅深;中间户呢，是天井+次卧深度+户内走道+客厅。如果假设两户客厅一样深，那么中间户就比边户多了天井+次卧+户内走道的深度，估计这个尺寸接近6米，这个6米就是中间户凸出去的尺寸。从图上也能直观感受到，中间户对边户的遮挡在所难免。

我有个朋友就是这样的边户，当初他买房的时候看到拆开的户型觉得很舒服，采光通风都好。实际上住进去有点失望，冬天总是只有半天太阳能照到家里，某个时间一过，阳光就被伸出去的户型挡住了，很不舒服。

时间久了这个问题开发商也注意到了，所以要想办法改进。

边户经厨房通透

我们再回顾一下刚才的拼接过程，由于边户的入户门在自身的中部，因为入户门总是要在公共走廊的位置，最后才导致中间户凸出过多。那要解决这个问题很简单啊，只要把边户的户门改到自身的北部就好了，比如边户使用下面这个户型。

同样地，找到同一个楼盘里一栋楼的边户和中间户，并且按照同样的原则把两户拼接起来，示意楼梯电梯和走廊，就是下图

你看到没有，这两户都是从自身最北边进门回家的，所以中间户基本没什么凸出，这栋楼南面基本是平整的，自遮挡可以忽略不计。这解释了题目的问题，为什么很多楼盘放弃了100%南北通透的布置，选择了这种餐厅+厨房通透的形式，实际上是采光和通风的一个协调，去掉了自遮挡的短板，通透也还是存在，把各方面做得均衡一些。这里面有对错之分吗?没有，只是不同的选择而已。

但是这种边户也有一些问题，比如很多人提出的，玄关偏大，厨房和餐厅的关系不够好。市场上也都在想办法优化这种户型。下面介绍一下我看到的几种探索。

边户的继续探索

我们再明确一下，要想中间户不遮挡边户，边户的入户门尽量靠北就行了。基于此，我看到了边户的两种优化办法：

第一种最直接，不管是玄关浪费还是厨房餐厅关系不好，都是厨房退玄关导致的，那么不要玄关这些问题就解决了，当然这很粗暴。

下图就是这样一个例子(仅参考餐厅厨房，儿童房偏小先不说)

这个户型的户门也在最北侧，所以不用担心中间户的遮挡。而且它也完全南北通透，厨房餐厅的关系也非常经典。可是它也有不足——没有玄关，入户感受差一点，主卧套房没有前面两种好。所以这也不是完美的优化方案。

第二种办法要曲折一些。假设为了保证入户品质，坚持要做玄关，但是又要厨房餐厅空间关系好，就有一个办法：单独设一个独立玄关。下面就是一个例子(这是个四房户型，仅参考厨房餐厅玄关的关系)

这种办法客餐厅可以通透，厨房餐厅关系也经典。但是它带来一个问题：主卧室没有衣帽间了，我目测了一下，就算只做三室，这个主卧也没有衣帽间。总之就是，要想入户门在户型最北边，户型布局又完美的方案现在还没看到，也可能根本没有。

从本文我们可以总结出两个结论：

1.之所以很多楼盘的边户没有采用完全通透的布局，而选择了经厨房通透的设计，是为了规避中间户的遮挡。

2.住宅设计是一个联动的过程，很多方面的特点相互牵制，所以没有一个完美无缺的户型。但是大家在选房的时候还是应该多视角观察、分析，避免产品有明显缺点没看到。毕竟缺点他们不会大肆宣传。