美式乡村三居室装修，简单又实用!
2021-09-24
许多购房小白们拿到一张户型图，只能认清卧室、客厅、卫生间、厨房等功能分区。听见置业顾问介绍户型，只会“哦哦哦”认同，不知道如何判别优劣，容易踩了坑。
今天，我们就教大家怎么“秒懂”户型图，包括图标和数字含义、好户型和差户型的各自特征等。
1、基础：户型图上的图标
逐个介绍一下这些符号的细节：
1. 空调：非中央空调的户型，卧室、书房一定要有。
2. 赠送面积：赠送面积越大的户型越赚，一般在阳台和飘窗，也有开发商会用虚线框表示。
3. 油烟管道：一般存在于厨房到设备平台间。
4. 电梯：有独栋、叠排安装电梯的户型图会标出。
5. 指北针：用于判断房子朝向，主卧、次主卧、客厅靠南的户型较好。
6. 总平图：户型俯视图，看盘时置业顾问会发给你。
7. 门：一般来说只有入户门是外开门，房子里的门是内开门。
8. 窗户：重点关注厨房和卫生间是否都有窗户，无窗则为暗厨暗卫，通风差。
9. 落地窗：一般在客厅、主卧、次卧，具体尺寸要现场量一量。
10. 飘窗：一般在客厅、主卧、次卧。
11. 承重墙：房子的脊梁骨，万万动不得!
12. 活墙：可以敲了改造户型，代表户型改造潜力，但也不是越多越好。
2、提升：户型图上的数字
一张完整的户型图，应该图片的两侧、上下标有每个房间的纵横向尺寸，这些数字能让购房者比较清晰地了解各个功能区的开间、进深和总面积。
其中，开间是指房间东西向宽度，开间越小采光越困难;进深是指房间南北向长度，进深越大通风越困难。
好的户型开间大、进深小，户型方正呈扁平状，采光便捷、南北通透。
一般来说，市场上的三房、四房户型，主卧开间保持在3.5米至3.9米，次卧则是3米至3.4米。一些豪宅户型，为了迎合客户需求，会将主卧开间做到4.2米甚至更高。
而客厅的尺寸则要区分边套和中间套。中间套户型的客厅通常朝南，开间通常在3.2米到3.8米;边套户型以客餐厅一体为主流，客餐厅宽度经常可以达到6米，配有大阳台或飘窗。
需要注意的是，房屋总面积一定的情况下，某一个房间的过大，必然导致其他房间被压缩。所以开间和进深，两者的尺寸把控恰到好处才能最大限度保证居住舒适度。
3、进阶：户型图上的分区
如果说采光、通风和房间大小是一个户型的及格分数线，那么让从及格到优秀的评判标准，可能就是动静分区、干湿分区和动线合理。
动静分区，动区一般指客厅、餐厅、厨房，静区则指卧室、书房等供人休息、工作的区域。动静分区合理的户型一般将静区安排至房子深处，保证动区活动声音不会打扰到休息。
干湿分区，指的是指厨房、公用卫生间两者最好能和其他功能区尽量分开，布置在邻近入户门的区域。现在许多户型厨房和公用卫生间是比邻的，远离卧室、客厅。
但是，厨房和卫生间距离太近且均有开窗的话，也可能会串味。
两个“分区”之后，还有一个“合理”：动线合理。
动线是业主们在户内活动的路线，主要指：居住动线(从卧室到卫生间)、家务动线(厨房、卫生间、阳台)、来客动线(客厅、餐厅、卫生间、次卧)，三条动线不产生穿插的户型，就是动线合理的户型。
动线频繁交叉的户型，一般过道狭长，会浪费很多面积。
很简单，想象一下你的日常生活，实地走一走就可以了。