提前交房是什么套路?这些交房陷阱要注意!
2021-02-06
房子对很多人来说都是大目标,辛辛苦苦工作这么多年也就是为了让自己有一个可以容身的地方。从买房到收房,其中要经历一段时间,而在我们收房之后还需要缴纳哪些费用呢?下面就跟小编一起来了解一下吧。
一、房屋契税
房屋买卖交易中,房产权会有所变动,卖到户主手中,就需由户主来承担房屋契税。契税一般都是一种明文规定的,所以不存在纠纷,必须要缴纳的费用,这个缴纳费与自己的房屋面积大小有关,并且是向税务局缴纳的。
二、房屋维修基金
房屋维修基金,是属于公共维修房屋的基金,所以是每个业主都要缴纳的,是对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护的费用。国家对这部分也有明确规定,是比较正规的收费,收取费用的多少可能和你居住楼层的高低有关,当然也要根据当地小区的规定来看,这个费用需要向住建委缴纳。
三、物业费
正常交新房时,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,物业费用也是根据不同小区物业的不同标准收取的。物业费一般是向楼盘所在小区物业公司缴纳。
四、补交房款
法律明确规定,在交付房屋时,如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。超出或减少的面积,需要“多补少退”房款。如果面积误差超过3%,那么多出来的部分,由开发商承担,相当于直接赠给购房者。而补交的房款就是直接给开发商的。
看了上文的详细介绍,相信大家对收房时还需要缴纳的费用都有所了解了吧,希望大家都能够住上自己满意的房子。