毛坯房验房要注意哪些要点？

很多人买了房以后，因为着急拿钥匙，所以并未仔细验房就直接签了字，打算装修或入住以后，才发现很多不合理或者是做得不好的地方，但为时已晚。所以今天，就和大家分享一些毛坯房的验房指南，希望能帮你避坑。话不多说，一起来看看吧。

一、查验空鼓

首先，毛坯房验房需要先检查墙面空鼓，我们可以借助空鼓锤，使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓，一般情况下空鼓不超过两处就算合格。

二、检验墙壁是否渗水

墙壁是否渗水，也是毛坯房查验的重要部分，我们可以打开手电、手机的闪光灯，重点查验边缘和角落的部分，仔细观察是否有渗水的问题。

三、墙面、地面是否平整

墙面地面平整度查验。我们要检验墙面的平整度，这是毛坯房质量的重中之重，拿靠尺贴紧墙面后，缝隙小于0.5cm的话可以视为合格，大于0.5cm的话，墙面平整度就有问题了。

四、房间是否方正

有的毛坯房如果想要查验房间是否方正的话，其实利用卷尺就可以，用卷尺测量一下房间对角线的长度，对比一下看看误差是不是低于5cm，如果是的话便合格。

五、查验水路

毛坯房水路是否通畅也是需要查验的地方，这里只需要带一个矿泉水瓶或者一个小盆就可以，从厨房直通的水路接水，看看水流是否流畅，而后将这瓶水试着倒入家中的每一处地漏，看看排水是否有堵塞现象。

六、门窗质量

门窗开关查验，可以用一张纸垫在窗户一侧关上，而后看看是否能轻易抽出，如果抽不动的话，便是严密。同时，在外观上也要注意玻璃是否有破损情况。

七、电路简单查验

检查家里电路的强弱电箱是否都有，且保证间隔在1米以上才行，不然的话会出现干扰，日后再改也比较麻烦。

八、三表查验

最后就是家里的水电气“三表”了，要看看表显数据是否为零或接近零，避免日后一系列的扯皮。